Практический вебинар
Строительная деятельность
Особенности бухгалтерского и налогового учета в строительных организациях
04-05 октября 2022 года
День 1
04.10.2022
Лектор: Букина Ольга Александровна - Практикующий аудитор, налоговый консультант, главный аудитор ООО «Аудит стандарт», преподаватель кафедры экономической теории ГАСИС.
Программа:
Правовое регулирование строительной деятельности. Законодательные акты, регулирующие строительную деятельность.
Субъекты строительной деятельности. Инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик
- Совмещение одним лицом функций нескольких субъектов. Бухгалтерский учет и налогообложение у инвестора и застройщика в зависимости от условий договора
- Долевое строительство и его правовое регулирование. Права дольщиков Привлечение средств дольщиков – физических лиц. Целевые средства и авансы. Учет и налогообложение сторон при долевом строительстве
- Застройщик и заказчик, их права и обязанности
- Договор между дольщиками и застройщиком. Привлечение специализированных организаций
- Вознаграждение заказчика и его отражение в учете. Учет целевых средств, полученных заказчиком от инвестора
- Порядок признания доходов и расходов в бухгалтерском учете заказчика. Исчисление НДС в учете заказчика
- Строительство объекта собственными силами: подрядный и хозяйственный способ. СМР для собственного потребления, порядок учета НДС
- Строительство с привлечением заемных средств. Проценты по заемным средствам. ПБУ 15/2008
- Порядок принятия объекта. Оформление счетов-фактур и вычет ндс. Ндс в учете инвестора и заказчика. Сводный счет-фактура.
Договор подряда
- Обязанности сторон. Существенные условия договора подряда
- Цена и срок действия договора, порядок определения цены
- Этапы договора
- Формы первичных учетных документов, правила их оформления
- Отражение операций в учете подрядчика. Доходы в учете подрядчика и порядок их признания. Момент формирования налоговой базы для исчисления НДС
- Порядок признания расходов в бухгалтерском и налоговом учете
- Учет материалов. Использование материалов заказчика: приобретение материалов и использование давальческого сырья
- Временные титульные и нетитульные здания и сооружения
- Прямые и косвенные расходы. Незавершенное производство, его определение в бухгалтерском и налоговом учете
- Услуги генподряда. Расчеты с персоналом. Вахтовый метод работ
- Услуги сторонних организаций.
Уступка права требования при строительстве объекта. Исчисление и уплата НДС при уступке права требования
- Разбор арбитражной практики, связанной с договорами подряда
- Разъяснения Минфина РФ и ФНС РФ по вопросам учета и налогообложения строительных организаций
- Ответы на вопросы и практические рекомендации.
Особенности бухгалтерского и налогового учета у инвестора, заказчика и подрядчика в строительстве в свете последних разъяснений Минфина РФ и ФНС РФ.
Особенности организации и договорных отношений в строительстве
- Основные понятия, используемые в экономике строительства
- Особенности организации строительства
- Договорные отношения между участниками строительства.
Нормативное регулирование строительной деятельности
- Обзор нормативных документов, регулирующих деятельность инвесторов, заказчиков, застройщиков и генподрядчиков (подрядчиков)
- Долевое участие в строительстве
- Обзор новых нормативных документов, регулирующих вопросы бухгалтерского учета в строительных организациях
- ПБУ 2/2008 «учет договора строительного подряда». Проблемы бухгалтерского и налогового учета. Отчетность.
Учет инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство
- Учет источников финансирования строительства
- Учет затрат на строительство
- Учет законченного строительства
- Особенности учета и налогообложения строительства для собственных нужд
- Особенности учета и налогообложения у инвестора, реализующего инвестиционный проект с привлечением заказчика-застройщика
- Особенности учета и налогообложения у заказчика-застройщика, осуществляющего строительство для инвестора
- Особенности организации учета совместной деятельности по строительству объектов.
Учет долевого строительства жилья и объектов социальной инфраструктуры,
организация учета инвестиционной деятельности в строительство в форме простого товарищества
- Учет строительства в форме совместно осуществляемых операций
- Типовые бухгалтерские проводки по учету инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство
Бухгалтерский учет в подрядной строительной организации. Особенности организации бухгалтерского учета у подрядчика
- Учет затрат на производство строительно-монтажных работ
- Учет материальных затрат
- Учет затрат на оплату труда
- Учет затрат на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов;
- Учет накладных расходов
- Учет потерь от брака и гарантийных резервов
- Сводный учет затрат на производство строительно-монтажных работ
- Учет выручки и финансовых результатов деятельности подрядчика по мере готовности
- Особенности учета расчетов у подрядчика
- Типовые проводки по отражению операций в бухгалтерском учете подрядчика.
Определение результата от реализации СМР в бухгалтерском и налоговом учете. Бухгалтерский учет и налогообложение заказчика-застройщика при совмещении им функций инвестора, заказчика и подрядчика. Учетная политика строительных организаций.
День 2
05.10.2022
Новое в налогообложении подрядчиков, застройщиков и инвесторов: нормативные акты, разъяснения Минфина и ФНС, судебные решения
Лектор: Джаарбеков Станислав Маратович - Юрист, аттестованный аудитор, эксперт в области налогообложения, практикующий с 1990 года, член Палаты налоговых консультантов, автор более 100 статей и 10 книг
Программа:
Подрядчики и застройщики
- Условия договора подряда, влияющие на налогообложение
- Оформление передачи результатов СМР
- Применение КС-2, КС-3 и иных форм первичных документов, налоговые вопросы, связанные с их применением.
Особенности налогообложения подрядных работ. Влияние этапов на налоговый учет
- Отказ заказчика от подписания акта (Заказчик): налоговые последствия
- Расходы на уплату взносов в СРО, на страхование объекта строительства и иные расходы
- Обеспечение строительства материалами, предоставление оборудования.
- Компенсация Заказчиком расходов подрядчика (например, на командировочные расходы и т.п.)
- Компенсация Подрядчиком расходов Заказчика (например, на электроэнергию)
- Передача Заказчиком Подрядчику имущества в безвозмездное пользование
- Прямые и косвенные расходы. Трудные расходы (расходы, после подписанных актов и т.д.)
- Временные здания и сооружения
- Особенности расчетов авансом
- Обособленное подразделение по месту ведения строительства: на что обратить внимание
- Хозяйственный способ строительства: особенности учета и налогообложения.
- Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008): техника учета.
Застройщики, инвесторы, технические заказчики
- Формирование стоимости объекта ОС: какие расходы включаются в первоначальную стоимость для налогового учета
- Льгота НДС по жилым помещениям. Раздельный учет НДС
- Договора долевого участия в строительстве. Применение льготы по НДС по ДДУ строительства жилых домов
- Учет финансового результата по ДДУ, особенности учета убыточных договоров
- Расчеты с использованием счетов ЭСКРОУ: влияние на налоговый учет.
Взаимоотношения застройщика с инвестором (уступка имущественных прав на объект строительства, перевыставление счетов-фактур)
- Расходы на инженерную инфраструктуру: правила учета
- Инвестиционные договоры
- Сложные вопросы НДС, налога на прибыль у застройщиков, инвесторов, технических заказчиков.
Ответы на вопросы, практические рекомендации.
Стоимость:
Онлайн участие в вебинаре + доступ к видеозаписи
1 день 12 900 руб./чел.
2 дня 21 900 руб./чел.
НДС не взимается. В стоимость входит: участие одного представителя в вебинаре, индивидуальные консультации, методические материалы и презентации, доступ к видеозаписи вебинара на 14 дней.
